名古屋市の空き家管理・相談窓口名古屋の実家、空き家のまま置いていませんか。
施設に入った親の家、相続したけれど遠くて行けない家。月4,000円から、私たちが毎月見に行って写真で報告します。管理のあと「貸す・壊す・売る」をどうするかも、同じ窓口で相談できます。
- 名古屋市16区すべてに対応（本店は西区庄内通）
- 初回の現地確認と相談は無料。契約はそのあとで
- 運営は宅地建物取引業者の伊吹株式会社。鍵は免許を持つ会社が預かります
このページの要点
名古屋空き家相談室は、名古屋市内の空き家を月4,000円（税別）から毎月巡回し、写真付きの報告書で状態を伝える空き家管理サービスです。管理に加えて、活用・解体補助金の申請・片付け・売却まで一つの窓口で相談できます。
- 料金
- 外まわりプラン 月4,000円／室内プラン 月8,000円（いずれも税別）
- 対応エリア
- 名古屋市16区（愛知県内はご相談ください）
- 運営
- 伊吹株式会社（不動産のイブキ）国土交通大臣(1)第10691号
- 名古屋市の制度
- 老朽危険空家の除却費補助 最大80万円／空き家活用の改修費補助 最大100万円
こんな状況のご相談が多いです
- 親が施設に入った家は残したいが、誰も住んでいない。換気も通水もできていない。
- 実家を相続した兄弟で話がまとまるまで、とりあえず誰かに見ておいてほしい。
- 遠方に住んでいて行けない東京・横浜・大阪から名古屋の実家を見に行くのが年に1回になっている。
- 草や庭木がご近所に迷惑をかけている区役所や隣の方から連絡が来た。早く何とかしたい。
- 売るか貸すか、まだ決められない決めるまでの間、家が傷まないようにしておきたい。
名古屋空き家相談室でできること
空き家は「管理して終わり」ではなく、いずれ貸すか、壊すか、売るかを決める日が来ます。その全部を一つの窓口で受けるのが、不動産会社がやる空き家管理の違いです。
空き家管理の料金
2つのプランだけです。「〜円から」ではなく、この金額で全部含みます。
外まわりプラン
室内に入らず、建物の外と敷地を確認
4,000円／月
税別。月1回の巡回
- 建物の外観・屋根・外壁の確認
- 敷地内のごみ・不法投棄の確認
- ポストの整理（郵便物は転送可）
- 施錠と窓の確認
- 草木の状態確認（ご近所への越境チェック）
- 写真付き報告書（メールまたは郵送）
- 室内の換気・通水
室内プラン
鍵をお預かりして、室内まで確認
8,000円／月
税別。月1回の巡回
- 外まわりプランの内容すべて
- 全室の換気（30分以上）
- 全ての蛇口の通水、排水トラップへの注水
- 雨漏り・カビ・害虫の確認
- 室内の写真付き報告
- 台風・地震のあとの臨時確認（ご依頼時）
草刈り・庭木の伐採・大型ごみの処分など、巡回の範囲を超える作業は別途お見積もりです。初回の現地確認は無料で、契約前に「管理が必要か」「他に先にやることがあるか」をお伝えします。
ご相談から管理開始までの流れ
- 電話かフォームでご連絡
家の場所と、今の状況（誰も住んでいない期間、鍵の有無、気になっていること）を教えてください。遠方の方は電話とメールだけで進められます。
- 現地を無料で確認
私たちが家を見に行き、外観・敷地・（鍵があれば）室内の状態を写真でお送りします。この時点で費用はかかりません。
- プランと、先にやることのご提案
管理の前に片付けや草刈りが必要なら、先にそれをお伝えします。「管理しなくても今は大丈夫」とお伝えすることもあります。
- 契約・鍵のお預かり
書面で契約し、室内プランの場合は鍵をお預かりします。鍵は宅建業者としての管理体制のもとで保管します。
- 翌月から毎月の巡回と報告
決まった時期に巡回し、写真付きの報告書をお送りします。「そろそろ売りたい」「貸せるか見てほしい」はいつでも同じ担当者に相談できます。
名古屋市の空き家に関わる制度
空き家を放置するリスクと、名古屋市が用意している補助金です。どれが使えるかは現地確認の際にお伝えします。
管理が行き届いていない空き家は、空家法にもとづく「管理不全空家」「特定空家」の対象になり、助言・指導の対象になるほか、固定資産税の住宅用地の軽減が外れる場合があります。
運営会社
名古屋空き家相談室は、名古屋市西区の不動産会社・伊吹株式会社（屋号：不動産のイブキ）が運営しています。空き家の鍵をお預けいただく以上、どんな会社かを先に知っていただきたいので、免許と拠点をここに載せます。
- 会社名
- 伊吹株式会社（不動産のイブキ）
- 代表者
- 代表取締役 岡本 将宏
- 宅地建物取引業免許
- 国土交通大臣(1)第10691号
- 指定・加盟
- 愛知県住宅確保要配慮者居住支援法人 第44号／（公社）全日本不動産協会／（公社）不動産保証協会／東海不動産公正取引協議会
- 本店
- 名古屋市西区庄内通3-9-4（駐車場1台あり）
- 拠点
- 守山支店・野並支店（名古屋市）／岐阜支店（岐阜市東栄町1-22）
- 営業時間
- 10:00〜19:00（年中無休）
- 電話
- 0120-337-900（通話無料）／本店 052-433-6410
- 関連サイト
- 不動産のイブキ（売却・賃貸）
空き家管理についてよくあるご質問
家財が残ったままでも管理を頼めますか？
頼めます。片付けを済ませてから、という条件はありません。生ごみや食品だけ処分していただければ、家具や荷物はそのままで巡回を始められます。将来片付けるときも、必要な分だけ段取りします。
遠方に住んでいて、名古屋に行けません。契約だけでも来る必要がありますか？
来ていただく必要はありません。電話とメール、書類の郵送で契約できます。鍵は書留でお送りいただくか、ご親族からお預かりする形で対応しています。
管理を頼むと、売却を勧められませんか？
こちらから売却を勧めることはしません。管理の報告は家の状態を伝えるためのもので、「売るなら今」のような営業は入れていません。売る・貸すを考え始めたときに、同じ担当者に相談できる、という形です。
月の途中で始めたり、途中でやめたりできますか？
できます。開始は契約の翌月からで、解約は1か月前にご連絡いただければ違約金はありません。売却や賃貸が決まったときも同じです。
台風や地震のあと、すぐ見に行ってもらえますか？
室内プランの方は、ご連絡をいただければ定期巡回とは別に臨時で確認に行きます。外まわりプランの方も臨時確認を追加料金で承ります。どちらも、市内の状況によって当日に伺えない場合があります。
名古屋市以外の家でも頼めますか？
名古屋市に隣接する市は同じ料金でお受けしています。それ以外の愛知県内は距離に応じてお見積もりします。岐阜県内は岐阜支店の担当になります。
まずは、家の今の状態を一緒に見るところから
管理を頼むかどうかは、現地を見てから決めてください。初回の現地確認と相談は無料です。
お電話（通話無料・10:00〜19:00・年中無休）0120-337-900「空き家の相談で」とお伝えください。担当におつなぎします。