料金2つのプランだけ。初期費用も、解約金もありません。
空き家管理の料金は、室内に入るかどうかで2つに分けています。「〜円から」という書き方はせず、ここに書いた金額で毎月の巡回と報告書まで全部含みます。巡回の時間内でできない作業だけ、別に見積もります。
このページの要点
名古屋空き家相談室の空き家管理は、外まわりプラン月4,000円と室内プラン月8,000円（いずれも税別、月1回巡回、写真付き報告書込み）の2つです。初期費用・契約期間の縛り・解約金はなく、初回の現地確認は無料です。草刈りや片付けなど巡回の範囲を超える作業は、現地を見てから別途お見積もりします。
- 外まわりプラン
- 月4,000円（税別）：外観・敷地・ポスト・施錠・草木・近隣の確認と報告書
- 室内プラン
- 月8,000円（税別）：外まわりの内容＋換気・通水・雨漏り確認・室内写真・臨時確認
- 初期費用
- なし。鍵の預り証の発行も無料
- 解約
- 1か月前のご連絡で違約金なし
空き家管理の月額プラン
外まわりプラン
室内に入らず、建物の外と敷地を確認
4,000円／月
税別（税込4,400円）。月1回の巡回
- 建物の外観・屋根・外壁の確認
- 敷地内のごみ・不法投棄の確認
- ポストの整理（郵便物は写真で報告）
- 施錠と窓の確認
- 草木の状態と越境の確認
- 近隣の様子の確認
- 写真付き報告書（メールまたは郵送）
- 室内の換気・通水
- 台風・地震のあとの臨時確認（有料で可）
室内プラン
鍵をお預かりして、室内まで確認
8,000円／月
税別（税込8,800円）。月1回の巡回
- 外まわりプランの内容すべて
- 全室の換気（30分以上）
- 全ての蛇口の通水、排水トラップへの注水
- 雨漏り・カビ・害虫の確認
- 各部屋の写真付き報告
- 台風・地震のあとの臨時確認（ご依頼時・追加料金なし）
- 鍵のお預かりと預り証の発行
マンションの一室は室内プランが基本です。アパート1棟・店舗・土地のみは内容が変わるため、現地を見てお見積もりします。
追加作業の料金
巡回の時間内でできないことは、「ついで」で済ませずに料金を決めてから行います。目安は次の通りで、現地を見て確定します。
| 作業 | 料金の目安（税別） | 備考 |
|---|---|---|
| 臨時確認（外まわりプラン） | 1回 3,000円 | 台風・地震のあと、ご近所から連絡があったときなど |
| 郵便物の転送 | 実費（送料） | 月1回まとめて。手数料はいただきません |
| 草刈り・除草 | 敷地の広さと草の状態で見積もり | 刈った草の処分費を含めてお伝えします |
| 庭木の剪定・伐採 | 本数と高さで見積もり | 高木は専門業者をご紹介 |
| 簡易清掃（玄関まわり・室内の掃き掃除） | 1回 3,000円〜 | 室内プランで巡回時に追加する場合 |
| 家財の片付け・ごみの処分 | 許可業者の見積もり | 当社は紹介と立ち会い。片付けのページ |
| 業者の立ち会い代行（修理・点検・片付けなど） | 1回 3,000円 | 遠方の方の代わりに当社が立ち会います |
| 契約前の現地確認 | 無料 | 管理を頼むかどうかは見てから決めてください |
お支払いと契約について
- 初期費用
- ありません
- 契約期間
- 定めなし。1か月前のご連絡でいつでも解約できます。違約金はありません
- 支払い方法
- 毎月の請求書払い（銀行振込）、または半年・1年分のまとめ払い。口座振替はご相談ください
- 請求のタイミング
- 巡回した月の翌月初めにご請求
- プランの変更
- いつでも可。翌月から反映します
- 売却・賃貸が決まったとき
- 引き渡しの月まで管理を続け、その月で終了。解約の手続きは不要です
- 領収書・報告書の宛名
- ご指定の方（複数可）にお送りします
料金についてよくあるご質問
月4,000円で本当に全部含まれていますか？
巡回・確認・写真付き報告書・郵便物の整理まで含みます。別料金になるのは、草刈りや片付けなど「巡回の時間内でできない作業」だけで、それも事前に金額をお伝えしてから行います。
2か月に1回など、頻度を減らして安くできますか？
原則は月1回です。家の傷みと防犯の面で、月1回を下回ると管理の意味が薄れるためです。ご事情がある場合はご相談ください。
半年だけ、など短期間でも頼めますか？
頼めます。契約期間の縛りはないので、売却までの数か月だけ、というご依頼も多くあります。
兄弟で費用を分けて払えますか？
請求書は1通ですが、宛名や振込名義のご希望には対応します。報告書は複数の方にお送りできます。
名古屋市外は料金が変わりますか？
名古屋市に隣接する市は同じ料金です。それ以外の愛知県内は距離に応じて交通費を加えたお見積もりになります。岐阜県内は岐阜支店が担当します。